Prix immobilier Sigogne 2026
961 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sigogne (16200) est de 1 472 € pour un appartement et 1 376 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 472 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 376 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sigogne
- Prix au m² 14,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 376 €/m²
+32.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sigogne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 51 000 € | 392 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 126 m² | 95 000 € | 754 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 82 m² | 78 000 € | 951 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 116 m² | 77 500 € | 668 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 178 m² | 168 000 € | 944 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 93 m² | 128 000 € | 1 376 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 280 m² | 400 000 € | 1 429 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 91 200 € | 608 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 168 m² | 164 600 € | 980 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 97 700 € | 1 628 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 276 m² | 332 000 € | 1 203 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.25
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 283 €/m²
Écart résiduel observé : +14.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sigogne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sigogne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sigogne s'élève à 1 472 €/m² pour un appartement et 1 376 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sigogne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sigogne ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Sigogne est-elle chère par rapport à la France ?
Sigogne se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sigogne
Est-ce le bon moment pour acheter à Sigogne ?
Le marché de Sigogne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sigogne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sigogne est d'environ 8,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sigogne ?
À Sigogne, 3,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sigogne ?
Sigogne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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