Prix immobilier Mainxe-Gondeville 2026
1 195 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mainxe-Gondeville (16200) est de 1 485 € pour un appartement et 1 595 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 485 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 595 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mainxe-Gondeville
- Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 595 €/m²
+32.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mainxe-Gondeville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 204 m² | 209 250 € | 1 026 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 116 500 € | 1 618 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 202 m² | 244 880 € | 1 212 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 127 500 € | 1 214 € |
| 26 août 2025 | Maison | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 25 août 2025 | Maison | 296 m² | 205 000 € | 693 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 214 m² | 265 000 € | 1 238 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 99 000 € | 792 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 190 m² | 194 250 € | 1 022 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 188 m² | 276 300 € | 1 470 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 190 m² | 206 000 € | 1 084 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 210 m² | 180 000 € | 857 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.48
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.24
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 274 €/m²
Écart résiduel observé : +16.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mainxe-Gondeville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mainxe-Gondeville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mainxe-Gondeville s'élève à 1 485 €/m² pour un appartement et 1 595 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mainxe-Gondeville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mainxe-Gondeville ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +13.8 %.
Mainxe-Gondeville est-elle chère par rapport à la France ?
Mainxe-Gondeville se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mainxe-Gondeville
Est-ce le bon moment pour acheter à Mainxe-Gondeville ?
Le marché de Mainxe-Gondeville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mainxe-Gondeville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mainxe-Gondeville est d'environ 8,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mainxe-Gondeville ?
À Mainxe-Gondeville, 11,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Mainxe-Gondeville ?
Mainxe-Gondeville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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