Prix immobilier Juillac-le-Coq 2026
653 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Juillac-le-Coq (16130) est de 1 421 € pour un appartement et 1 187 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 421 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 187 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Juillac-le-Coq
- Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 187 €/m²
+28.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Juillac-le-Coq
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 459 100 € | 2 296 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 272 793 € | 2 598 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 201 m² | 65 000 € | 323 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 206 m² | 90 000 € | 437 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 208 m² | 140 000 € | 673 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 292 m² | 125 000 € | 428 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 374 m² | 307 000 € | 821 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 422 m² | 217 000 € | 514 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.32
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 277 €/m²
Écart résiduel observé : +11.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Juillac-le-Coq
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Juillac-le-Coq en 2026 ?
Le prix médian au m² à Juillac-le-Coq s'élève à 1 421 €/m² pour un appartement et 1 187 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Juillac-le-Coq ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Juillac-le-Coq ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Juillac-le-Coq est-elle chère par rapport à la France ?
Juillac-le-Coq se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Juillac-le-Coq
Est-ce le bon moment pour acheter à Juillac-le-Coq ?
Le marché de Juillac-le-Coq est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Juillac-le-Coq ?
Le rendement locatif brut indicatif à Juillac-le-Coq est d'environ 9,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Juillac-le-Coq ?
À Juillac-le-Coq, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Juillac-le-Coq ?
Juillac-le-Coq est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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