Prix immobilier Taizé-Aizie 2026
593 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Taizé-Aizie (16700) est de 1 210 € pour un appartement et 987 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 210 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
987 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Taizé-Aizie
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
987 €/m²
-10.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Taizé-Aizie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 101 382 € | 1 352 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 183 403 € | 2 322 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 91 000 € | 1 011 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 77 000 € | 987 € |
| 27 août 2025 | Maison | 56 m² | 52 000 € | 929 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 112 m² | 238 500 € | 2 129 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 181 m² | 173 100 € | 956 € |
| 04 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 € |
| 06 janv. 2025 | Maison | 266 m² | 100 500 € | 378 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.59
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 237 €/m²
Écart résiduel observé : -2.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Taizé-Aizie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Taizé-Aizie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Taizé-Aizie s'élève à 1 210 €/m² pour un appartement et 987 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Taizé-Aizie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Taizé-Aizie ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Taizé-Aizie est-elle chère par rapport à la France ?
Taizé-Aizie se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Taizé-Aizie
Est-ce le bon moment pour acheter à Taizé-Aizie ?
Sur la base des données publiques, Taizé-Aizie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Taizé-Aizie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Taizé-Aizie est d'environ 8,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Taizé-Aizie ?
Taizé-Aizie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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