Prix immobilier Brillac 2026
591 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Brillac (16500) est de 896 € pour un appartement et 824 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
896 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
824 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Brillac
- Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
824 €/m²
+18.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Brillac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 55 400 € | 719 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 12 300 € | 410 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 93 000 € | 1 409 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 80 073 € | 1 001 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 75 000 € | 824 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 42 000 € | 568 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 30 m² | 19 700 € | 657 € |
| 07 août 2025 | Maison | 128 m² | 102 600 € | 802 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 128 m² | 207 477 € | 1 621 € |
| 26 juil. 2025 | Maison | 56 m² | 100 500 € | 1 795 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 39 m² | 35 500 € | 910 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.00
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 181 €/m²
Écart résiduel observé : -24.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Brillac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Brillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brillac s'élève à 896 €/m² pour un appartement et 824 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Brillac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Brillac ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de -10.0 %.
Brillac est-elle chère par rapport à la France ?
Brillac se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Brillac
Est-ce le bon moment pour acheter à Brillac ?
Sur la base des données publiques, Brillac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Brillac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Brillac est d'environ 10,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Brillac ?
Brillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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