Prix immobilier Juignac 2026
388 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Juignac (16190) est de 1 116 € pour un appartement et 983 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 116 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
983 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Juignac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
983 €/m²
-23.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Juignac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 99 m² | 132 000 € | 1 333 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 40 000 € | 351 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 240 m² | 148 837 € | 620 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 122 m² | 125 000 € | 1 025 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 96 000 € | 941 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 150 m² | 50 000 € | 333 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 164 m² | 128 000 € | 780 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 78 m² | 67 273 € | 862 € |
| 15 mars 2025 | Maison | 109 m² | 185 000 € | 1 697 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.72
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 219 €/m²
Écart résiduel observé : -8.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Juignac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Juignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Juignac s'élève à 1 116 €/m² pour un appartement et 983 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Juignac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Juignac ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Juignac est-elle chère par rapport à la France ?
Juignac se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Juignac
Est-ce le bon moment pour acheter à Juignac ?
Sur la base des données publiques, Juignac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Juignac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Juignac est d'environ 9,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Juignac ?
À Juignac, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Juignac ?
Juignac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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