Prix au m² à Moulins-sur-Tardoire en 2026
821 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Moulins-sur-Tardoire (16220) est de 1 414 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 414 €
par m² · 50 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Moulins-sur-Tardoire
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut 9.21% pour maison, signal deal fort
- Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio 82, chômage bas (4%)
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : Seulement 9 transactions/an, score liquidité 23/100
- Faible demande locative : Score demande 39/100, vacance élevée (7.7%)
Investissement rendement pur : Cibler maisons pour rendement >9%, accepter illiquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Moulins-sur-Tardoire sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 414 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Moulins-sur-Tardoire
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 142 000 € | 973 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 154 m² | 114 000 € | 740 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 125 350 € | 1 791 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 45 000 € | 938 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 145 m² | 177 000 € | 1 221 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 119 m² | 95 000 € | 798 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 338 m² | 215 000 € | 636 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 95 m² | 148 000 € | 1 558 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 134 m² | 175 400 € | 1 309 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Moulins-sur-Tardoire, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 118 m²207 000 €DPE Bnote Btravaux minimes
- Maison 5 pièces de 130 m²160 500 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 140 m²199 900 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 3 pièces de 104 m²175 000 €DPE Bnote Ctravaux modérés
- Maison 11 pièces de 182 m²307 110 €DPE Enote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moulins-sur-Tardoire
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Moulins-sur-Tardoire
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moulins-sur-Tardoire en 2026 ?
Le prix au m² à Moulins-sur-Tardoire s'élève à 1 414 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 50 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Moulins-sur-Tardoire ?
À Moulins-sur-Tardoire, le prix au m² d'une maison est de 1 414 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Moulins-sur-Tardoire ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moulins-sur-Tardoire ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Moulins-sur-Tardoire est-elle chère par rapport à la France ?
Moulins-sur-Tardoire se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Moulins-sur-Tardoire ?
11,1 % des logements diagnostiqués à Moulins-sur-Tardoire sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moulins-sur-Tardoire
La demande locative est-elle forte à Moulins-sur-Tardoire ?
Notre analyse de zone attribue à Moulins-sur-Tardoire un sous-score de demande locative de 39/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 7,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moulins-sur-Tardoire ?
Liquidité marché très faible : Seulement 9 transactions/an, score liquidité 23/100. Piste : Accepter délai de vente long, cibler investisseurs locaux Faible demande locative : Score demande 39/100, vacance élevée (7.7%). Piste : Loyer compétitif, cibler bailleurs sociaux ou Pinel C Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Moulins-sur-Tardoire ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Moulins-sur-Tardoire ?
Moulins-sur-Tardoire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Moulins-sur-Tardoire ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Moulins-sur-Tardoire à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Moulins-sur-Tardoire
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Moulins-sur-Tardoire sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Moulins-sur-Tardoire
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Moulins-sur-TardoireInvestir
Rendement & stratégies
Investir Moulins-sur-Tardoire