Prix immobilier Saint-Amant-de-Nouère 2026
345 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Amant-de-Nouère (16170) est de 1 502 € pour un appartement et 1 162 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 502 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 162 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Amant-de-Nouère
- Prix au m² 19,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 162 €/m²
+2.7% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Amant-de-Nouère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 155 m² | 180 100 € | 1 162 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 266 m² | 208 900 € | 785 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 137 000 € | 1 631 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 268 m² | 180 000 € | 672 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 01 mars 2025 | Maison | 172 m² | 180 000 € | 1 047 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 180 m² | 184 000 € | 1 022 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.52
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.21
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 260 €/m²
Écart résiduel observé : +19.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Amant-de-Nouère
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Amant-de-Nouère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Amant-de-Nouère s'élève à 1 502 €/m² pour un appartement et 1 162 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Amant-de-Nouère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Amant-de-Nouère ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Saint-Amant-de-Nouère est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Amant-de-Nouère se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.52.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Amant-de-Nouère
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Amant-de-Nouère ?
Le marché de Saint-Amant-de-Nouère est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Amant-de-Nouère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amant-de-Nouère est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Amant-de-Nouère ?
À Saint-Amant-de-Nouère, 18,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Amant-de-Nouère ?
Saint-Amant-de-Nouère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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