Prix immobilier Salles-Lavalette 2026
317 habitants · Charente · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Salles-Lavalette (16190) est de 1 237 € pour un appartement et 1 394 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 237 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 394 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Salles-Lavalette
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 394 €/m²
+53.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Salles-Lavalette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 € |
| 26 déc. 2024 | Maison | 50 m² | 23 000 € | 460 € |
| 12 déc. 2024 | Maison | 173 m² | 214 000 € | 1 237 € |
| 18 oct. 2024 | Maison | 88 m² | 45 000 € | 511 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 70 m² | 176 190 € | 2 517 € |
| 02 juil. 2024 | Maison | 200 m² | 313 800 € | 1 569 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 429 m² | 665 000 € | 1 550 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.56
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 226 €/m²
Écart résiduel observé : +0.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Salles-Lavalette
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Salles-Lavalette en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salles-Lavalette s'élève à 1 237 €/m² pour un appartement et 1 394 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salles-Lavalette ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Salles-Lavalette ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Salles-Lavalette est-elle chère par rapport à la France ?
Salles-Lavalette se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salles-Lavalette
Est-ce le bon moment pour acheter à Salles-Lavalette ?
Sur la base des données publiques, Salles-Lavalette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salles-Lavalette ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-Lavalette est d'environ 8,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salles-Lavalette ?
À Salles-Lavalette, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Salles-Lavalette ?
Salles-Lavalette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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