Prix immobilier La Chèvrerie 2026
136 habitants · Charente · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à La Chèvrerie (16240) est de 1 369 € pour un appartement et 980 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 369 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
980 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Chèvrerie
- Prix au m² 11,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à La Chèvrerie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 176 620 € | 1 941 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 122 m² | 136 710 € | 1 121 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 140 m² | 186 000 € | 1 329 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 290 m² | 287 200 € | 990 € |
| 11 déc. 2023 | Maison | 165 m² | 55 900 € | 339 € |
| 13 juil. 2023 | Maison | 122 m² | 120 000 € | 984 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.39
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 225 €/m²
Écart résiduel observé : +11.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chèvrerie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chèvrerie en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chèvrerie s'élève à 1 369 €/m² pour un appartement et 980 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chèvrerie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chèvrerie ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
La Chèvrerie est-elle chère par rapport à la France ?
La Chèvrerie se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chèvrerie
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chèvrerie ?
Le marché de La Chèvrerie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chèvrerie ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chèvrerie est d'environ 7,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Chèvrerie ?
La Chèvrerie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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