Prix immobilier Saint-Séverin 2026
784 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Séverin (16390) est de 1 318 € pour un appartement et 1 556 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 318 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 556 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Séverin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 556 €/m²
+15.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Séverin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 210 000 € | 1 556 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 399 654 € | 2 351 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 163 000 € | 1 663 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 156 m² | 160 000 € | 1 026 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 55 000 € | 399 € |
| 14 août 2025 | Maison | 256 m² | 230 000 € | 898 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 184 m² | 219 627 € | 1 194 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 46 m² | 70 000 € | 1 522 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 32 m² | 35 000 € | 1 094 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 324 m² | 126 285 € | 390 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.45
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 220 €/m²
Écart résiduel observé : +8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Séverin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Séverin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Séverin s'élève à 1 318 €/m² pour un appartement et 1 556 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Séverin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Séverin ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -3.3 %.
Saint-Séverin est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Séverin se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Séverin
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Séverin ?
Sur la base des données publiques, Saint-Séverin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Séverin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Séverin est d'environ 7,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Séverin ?
À Saint-Séverin, 12,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Séverin ?
Saint-Séverin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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