Prix immobilier Maine-de-Boixe 2026
473 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Maine-de-Boixe (16230) est de 800 € pour un appartement et 1 325 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
800 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 325 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Maine-de-Boixe
- Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 325 €/m²
+22.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Maine-de-Boixe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 47 000 € | 379 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 81 500 € | 679 € |
| 07 août 2025 | Maison | 138 m² | 155 000 € | 1 123 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 125 m² | 176 300 € | 1 410 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 273 980 € | 1 827 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 158 m² | 195 800 € | 1 239 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 174 000 € | 2 900 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 202 m² | 155 000 € | 767 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.20
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.13
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 245 €/m²
Écart résiduel observé : -35.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Maine-de-Boixe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maine-de-Boixe s'élève à 800 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maine-de-Boixe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Maine-de-Boixe ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Maine-de-Boixe est-elle chère par rapport à la France ?
Maine-de-Boixe se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -1.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maine-de-Boixe
Est-ce le bon moment pour acheter à Maine-de-Boixe ?
Sur la base des données publiques, Maine-de-Boixe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Maine-de-Boixe ?
À Maine-de-Boixe, 8,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Maine-de-Boixe ?
Maine-de-Boixe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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