Prix immobilier Champagne-Mouton 2026
873 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Champagne-Mouton (16350) est de 1 083 € pour un appartement et 957 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 083 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
957 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Champagne-Mouton
- Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
957 €/m²
-2.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Champagne-Mouton
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 225 m² | 114 700 € | 510 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 100 000 € | 840 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 58 m² | 59 900 € | 1 033 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 310 m² | 276 631 € | 892 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 120 000 € | 682 € |
| 06 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 45 300 € | 453 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 131 m² | 133 800 € | 1 021 € |
| 08 août 2025 | Maison | 196 m² | 163 667 € | 835 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 100 m² | 116 000 € | 1 160 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.76
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 209 €/m²
Écart résiduel observé : -10.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Champagne-Mouton
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Champagne-Mouton en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagne-Mouton s'élève à 1 083 €/m² pour un appartement et 957 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champagne-Mouton ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Champagne-Mouton ont évolué de -4.3 %. Sur 1 an, la variation est de -13.0 %.
Champagne-Mouton est-elle chère par rapport à la France ?
Champagne-Mouton se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champagne-Mouton
Est-ce le bon moment pour acheter à Champagne-Mouton ?
Sur la base des données publiques, Champagne-Mouton ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champagne-Mouton ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champagne-Mouton est d'environ 12,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Champagne-Mouton ?
Champagne-Mouton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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