Prix immobilier Bessé 2026
120 habitants · Charente · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Bessé (16140) est de 1 280 € pour un appartement et 927 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 280 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
927 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bessé
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
927 €/m²
+51.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bessé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 166 450 € | 2 081 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 135 m² | 175 741 € | 1 302 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 € |
| 10 oct. 2024 | Maison | 66 m² | 40 000 € | 606 € |
| 29 mai 2024 | Maison | 70 m² | 165 402 € | 2 363 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 98 m² | 65 000 € | 663 € |
| 05 févr. 2024 | Maison | 182 m² | 360 000 € | 1 978 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.50
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 218 €/m²
Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bessé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bessé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bessé s'élève à 1 280 €/m² pour un appartement et 927 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bessé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bessé ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Bessé est-elle chère par rapport à la France ?
Bessé se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bessé
Est-ce le bon moment pour acheter à Bessé ?
Sur la base des données publiques, Bessé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bessé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bessé est d'environ 9,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bessé ?
Bessé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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