Prix immobilier Boutiers-Saint-Trojan 2026
1 387 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Boutiers-Saint-Trojan (16100) est de 1 665 € pour un appartement et 1 897 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 665 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 897 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Boutiers-Saint-Trojan
- Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 897 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Boutiers-Saint-Trojan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 250 m² | 78 000 € | 312 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 359 200 € | 1 796 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 203 m² | 323 870 € | 1 595 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 225 500 € | 2 107 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 355 000 € | 1 183 € |
| 29 août 2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 29 août 2025 | Maison | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 19 août 2025 | Maison | 109 m² | 236 000 € | 2 165 € |
| 04 août 2025 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 250 000 € | 1 042 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 204 m² | 230 000 € | 1 127 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
0.00
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 319 €/m²
Écart résiduel observé : +26.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Boutiers-Saint-Trojan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Boutiers-Saint-Trojan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boutiers-Saint-Trojan s'élève à 1 665 €/m² pour un appartement et 1 897 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boutiers-Saint-Trojan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Boutiers-Saint-Trojan ont évolué de +13.8 %. Sur 1 an, la variation est de +4.0 %.
Boutiers-Saint-Trojan est-elle chère par rapport à la France ?
Boutiers-Saint-Trojan se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.92.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boutiers-Saint-Trojan
Est-ce le bon moment pour acheter à Boutiers-Saint-Trojan ?
Le marché de Boutiers-Saint-Trojan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Boutiers-Saint-Trojan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Boutiers-Saint-Trojan est d'environ 7,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boutiers-Saint-Trojan ?
À Boutiers-Saint-Trojan, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boutiers-Saint-Trojan ?
Boutiers-Saint-Trojan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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