Prix immobilier Sers 2026
896 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sers (16410) est de 1 440 € pour un appartement et 1 559 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 440 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 559 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sers
- Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 559 €/m²
+3.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 128 m² | 144 186 € | 1 126 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 267 m² | 425 000 € | 1 592 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 141 860 € | 1 559 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 197 550 € | 2 195 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 322 m² | 207 440 € | 644 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 228 000 € | 1 140 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 85 000 € | 708 € |
| 08 août 2025 | Maison | 261 m² | 105 000 € | 402 € |
| 06 août 2025 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 89 m² | 60 000 € | 674 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 133 m² | 40 000 € | 301 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.29
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 267 €/m²
Écart résiduel observé : +13.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sers s'élève à 1 440 €/m² pour un appartement et 1 559 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sers ont évolué de -3.9 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 %.
Sers est-elle chère par rapport à la France ?
Sers se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sers
Est-ce le bon moment pour acheter à Sers ?
Le marché de Sers est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sers est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sers ?
À Sers, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sers ?
Sers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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