Prix au m² à Val-d'Auge en 2026
792 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Val-d'Auge (16170) est de 922 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
Appartement
Pas de marché
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
922 €
par m² · 65 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Val-d'Auge
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel : Rendement brut 10.1% (P90 nat), très attractif
- Qualité du parc : Score parc 100/100, faible part de passoires
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (16 tx/an), tendance lissée
- Faible demande locative : Score demande 33/100, vacance élevée (14.8%)
Investissement rendement pur : Privilégier acquisition pour rendement locatif élevé, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
14 ventes ont été enregistrées à Val-d'Auge sur le millésime 2025, contre 8 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
922 €/m²
+8.3% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Val-d'Auge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 77 165 € | 1 286 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 231 m² | 120 000 € | 519 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 135 000 € | 767 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 103 000 € | 1 157 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 260 m² | 330 000 € | 1 269 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 20 000 € | 400 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 72 333 € | 753 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 400 m² | 890 350 € | 2 226 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 125 m² | 174 500 € | 1 396 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 181 m² | 167 500 € | 925 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Val-d'Auge, déjà analysés
6 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 7 pièces de 202 m²244 950 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 140 m²115 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 10 pièces de 330 m²393 750 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 11 pièces de 330 m²397 500 €DPE Dnote Ctravaux lourds
- Maison 3 pièces de 63 m²42 500 €DPE Enote Dtravaux lourds
- Maison 3 pièces de 144 m²199 822 €DPE Enote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-d'Auge
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-d'Auge en 2026 ?
Le prix au m² à Val-d'Auge s'élève à 922 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 65 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Val-d'Auge ?
À Val-d'Auge, le prix au m² d'une maison est de 922 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025).
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-d'Auge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-d'Auge présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Val-d'Auge est-elle chère par rapport à la France ?
Val-d'Auge se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Val-d'Auge ?
0 % des logements diagnostiqués à Val-d'Auge sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-d'Auge
La demande locative est-elle forte à Val-d'Auge ?
Notre analyse de zone attribue à Val-d'Auge un sous-score de demande locative de 33/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 14,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-d'Auge ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (16 tx/an), tendance lissée. Piste : Accepter délai de revente long pour ce rendement Faible demande locative : Score demande 33/100, vacance élevée (14.8%). Piste : Cibler bailleurs longue durée ou résidences secondaires Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Val-d'Auge ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 1 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Val-d'Auge ?
Val-d'Auge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Val-d'Auge ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Val-d'Auge à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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