Prix immobilier Mosnac-Saint-Simeux 2026
950 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mosnac-Saint-Simeux (16120) est de 1 353 € pour un appartement et 1 313 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 353 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 313 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mosnac-Saint-Simeux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut > 8.8% (supérieur à 75% France)
- Qualité du parc immobilier — Seulement 5.9% de passoires F/G (DPE)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Seulement 12 transactions/an (score liquidité 23/100)
- Tendance baissière départementale — Tendance dept -1.2% sur 3 ans (proxy commune)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour le rendement (>8.8%) plutôt que la plus-value rapide, compte tenu de la faible liquidité.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 313 €/m²
-21.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mosnac-Saint-Simeux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 190 000 € | 864 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 132 m² | 78 500 € | 595 € |
| 26 août 2025 | Maison | 100 m² | 65 500 € | 655 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 89 m² | 45 000 € | 506 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 55 m² | 72 222 € | 1 313 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 188 m² | 187 800 € | 999 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 50 m² | 18 000 € | 360 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 234 m² | 250 000 € | 1 068 € |
| 28 mars 2025 | Appartement | 200 m² | 250 000 € | 1 250 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 132 m² | 101 736 € | 771 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 254 m² | 334 000 € | 1 315 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 128 m² | 174 000 € | 1 359 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.41
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 270 €/m²
Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mosnac-Saint-Simeux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mosnac-Saint-Simeux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mosnac-Saint-Simeux s'élève à 1 353 €/m² pour un appartement et 1 313 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mosnac-Saint-Simeux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mosnac-Saint-Simeux ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Mosnac-Saint-Simeux est-elle chère par rapport à la France ?
Mosnac-Saint-Simeux se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mosnac-Saint-Simeux
Est-ce le bon moment pour acheter à Mosnac-Saint-Simeux ?
Sur la base des données publiques, Mosnac-Saint-Simeux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mosnac-Saint-Simeux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mosnac-Saint-Simeux est d'environ 8,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Mosnac-Saint-Simeux ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 12 transactions/an (score liquidité 23/100). Piste : Prévoir délai de vente long (>6 mois) Tendance baissière départementale : Tendance dept -1.2% sur 3 ans (proxy commune). Piste : Cibler biens rénovés pour éviter décote Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Mosnac-Saint-Simeux ?
Mosnac-Saint-Simeux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Mosnac-Saint-Simeux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Mosnac-Saint-Simeux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Mosnac-Saint-Simeux
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