Prix immobilier Chazelles 2026
1 543 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chazelles (16380) est de 1 101 € pour un appartement et 1 415 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 101 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 415 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chazelles
- Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 415 €/m²
+8.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chazelles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 275 000 € | 3 618 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 215 800 € | 1 877 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 136 m² | 192 500 € | 1 415 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 105 750 € | 1 259 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 57 000 € | 538 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 127 m² | 128 000 € | 1 008 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 70 560 € | 353 € |
| 21 août 2025 | Maison | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 05 août 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 232 m² | 245 950 € | 1 060 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 116 m² | 109 760 € | 946 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.74
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 256 €/m²
Écart résiduel observé : -12.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chazelles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Chazelles
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chazelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chazelles s'élève à 1 101 €/m² pour un appartement et 1 415 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chazelles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chazelles ont évolué de -7.3 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.
Chazelles est-elle chère par rapport à la France ?
Chazelles se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chazelles
Est-ce le bon moment pour acheter à Chazelles ?
Sur la base des données publiques, Chazelles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chazelles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chazelles est d'environ 10,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chazelles ?
Chazelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Chazelles
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Chazelles
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen ChazellesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Chazelles