Prix immobilier Bellevigne 2026
1 271 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bellevigne (16120) est de 1 427 € pour un appartement et 1 111 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 427 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 111 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bellevigne
- Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 111 €/m²
-4.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bellevigne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 405 000 € | 2 700 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 247 m² | 145 000 € | 587 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 92 000 € | 1 034 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 153 m² | 170 000 € | 1 111 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 97 m² | 183 000 € | 1 887 € |
| 20 août 2025 | Maison | 153 m² | 70 000 € | 458 € |
| 12 août 2025 | Maison | 180 m² | 230 000 € | 1 278 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 141 m² | 185 000 € | 1 312 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 133 m² | 75 000 € | 564 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.31
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 261 €/m²
Écart résiduel observé : +13.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bellevigne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bellevigne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bellevigne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bellevigne s'élève à 1 427 €/m² pour un appartement et 1 111 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellevigne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bellevigne ont évolué de -2.2 %. Sur 1 an, la variation est de +6.5 %.
Bellevigne est-elle chère par rapport à la France ?
Bellevigne se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bellevigne
Est-ce le bon moment pour acheter à Bellevigne ?
Le marché de Bellevigne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bellevigne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bellevigne est d'environ 9,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bellevigne ?
Bellevigne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bellevigne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Bellevigne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen BellevigneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Bellevigne