Prix immobilier Ruelle-sur-Touvre 2026
7 408 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ruelle-sur-Touvre (16600) est de 2 153 € pour un appartement et 1 576 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 153 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 576 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ruelle-sur-Touvre
- Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +38,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 153 €/m²
+65.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 576 €/m²
+6.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Ruelle-sur-Touvre
À Ruelle-sur-Touvre, le prix médian au m² des maisons va de 1 544 €/m² dans le quartier Centre à 1 706 €/m² dans le quartier Fissac, soit un écart de 10 % (162 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 544 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Fissac
1 706 €/m²
maison · 150 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
1 544 €/m²
maison · 196 ventes DVF
Classement des quartiers de Ruelle-sur-Touvre au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Fissac | 1 706 €/m² | 150 |
| 2 | Foch | 1 576 €/m² | 198 |
| 3 | Centre | 1 544 €/m² | 196 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Ruelle-sur-Touvre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 129 000 € | 1 536 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 185 000 € | 1 016 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 123 700 € | 1 586 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 152 000 € | 2 303 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 125 000 € | 962 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 103 387 € | 1 292 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 92 000 € | 1 484 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 110 400 € | 1 187 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 206 175 € | 1 473 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 65 000 € | 878 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.11
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
+0.63
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ruelle-sur-Touvre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ruelle-sur-Touvre s'élève à 2 153 €/m² pour un appartement et 1 576 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 117 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ruelle-sur-Touvre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ruelle-sur-Touvre ont évolué de +38.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Ruelle-sur-Touvre est-elle chère par rapport à la France ?
Ruelle-sur-Touvre se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 2.11.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Ruelle-sur-Touvre ?
Les prix au m² varient de 10 % entre les quartiers de Ruelle-sur-Touvre. Les plus chers : Fissac (1 706 €/m²). Les plus abordables : Centre (1 544 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ruelle-sur-Touvre
Est-ce le bon moment pour acheter à Ruelle-sur-Touvre ?
Le marché de Ruelle-sur-Touvre est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +38,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ruelle-sur-Touvre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ruelle-sur-Touvre est d'environ 5,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ruelle-sur-Touvre ?
À Ruelle-sur-Touvre, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ruelle-sur-Touvre ?
Ruelle-sur-Touvre est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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