Prix immobilier Salles-de-Barbezieux 2026
407 habitants · Charente · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Salles-de-Barbezieux (16300) est de 1 304 € pour un appartement et 1 563 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 304 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 563 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Salles-de-Barbezieux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 563 €/m²
+21.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Salles-de-Barbezieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 juil. 2025 | Maison | 97 m² | 170 000 € | 1 753 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 205 m² | 130 000 € | 634 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 83 m² | 153 400 € | 1 848 € |
| 18 oct. 2023 | Maison | 178 m² | 170 000 € | 955 € |
| 29 nov. 2022 | Maison | 271 m² | 180 900 € | 668 € |
| 25 août 2022 | Maison | 64 m² | 103 800 € | 1 622 € |
| 03 juin 2022 | Maison | 170 m² | 255 700 € | 1 504 € |
| 02 avr. 2022 | Maison | 105 m² | 185 000 € | 1 762 € |
| 15 mars 2022 | Maison | 180 m² | 162 000 € | 900 € |
| 24 janv. 2022 | Maison | 146 m² | 84 000 € | 575 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.47
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 264 €/m²
Écart résiduel observé : +3.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Salles-de-Barbezieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Salles-de-Barbezieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salles-de-Barbezieux s'élève à 1 304 €/m² pour un appartement et 1 563 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salles-de-Barbezieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Salles-de-Barbezieux ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Salles-de-Barbezieux est-elle chère par rapport à la France ?
Salles-de-Barbezieux se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salles-de-Barbezieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Salles-de-Barbezieux ?
Sur la base des données publiques, Salles-de-Barbezieux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salles-de-Barbezieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-de-Barbezieux est d'environ 8,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salles-de-Barbezieux ?
À Salles-de-Barbezieux, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Salles-de-Barbezieux ?
Salles-de-Barbezieux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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