Prix immobilier Plassac-Rouffiac 2026
371 habitants · Charente · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Plassac-Rouffiac (16250) est de 550 € pour un appartement et 1 733 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
550 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 733 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Plassac-Rouffiac
- Prix au m² 56,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Plassac-Rouffiac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 166 m² | 107 000 € | 645 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 138 m² | 52 666 € | 382 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 280 m² | 188 000 € | 671 € |
| 10 oct. 2023 | Maison | 436 m² | 247 000 € | 567 € |
| 18 sept. 2023 | Maison | 120 m² | 147 465 € | 1 229 € |
| 21 mars 2023 | Maison | 330 m² | 356 500 € | 1 080 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.81
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.45
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 259 €/m²
Écart résiduel observé : -56.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plassac-Rouffiac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plassac-Rouffiac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plassac-Rouffiac s'élève à 550 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plassac-Rouffiac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plassac-Rouffiac ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Plassac-Rouffiac est-elle chère par rapport à la France ?
Plassac-Rouffiac se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -1.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plassac-Rouffiac
Est-ce le bon moment pour acheter à Plassac-Rouffiac ?
Sur la base des données publiques, Plassac-Rouffiac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 56,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Plassac-Rouffiac ?
Plassac-Rouffiac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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