Prix immobilier Paizay-Naudouin-Embourie 2026
337 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Paizay-Naudouin-Embourie (16240) est de 852 € pour un appartement et 1 039 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
852 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 039 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Paizay-Naudouin-Embourie
- Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 039 €/m²
+3.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Paizay-Naudouin-Embourie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 € |
| 28 août 2025 | Maison | 196 m² | 108 000 € | 551 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 147 000 € | 980 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 220 m² | 382 000 € | 1 736 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 130 m² | 127 000 € | 977 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 92 m² | 37 000 € | 402 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.07
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.06
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 213 €/m²
Écart résiduel observé : -29.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Paizay-Naudouin-Embourie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Paizay-Naudouin-Embourie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paizay-Naudouin-Embourie s'élève à 852 €/m² pour un appartement et 1 039 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Paizay-Naudouin-Embourie ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Paizay-Naudouin-Embourie est-elle chère par rapport à la France ?
Paizay-Naudouin-Embourie se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -1.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Paizay-Naudouin-Embourie
Est-ce le bon moment pour acheter à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Sur la base des données publiques, Paizay-Naudouin-Embourie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Paizay-Naudouin-Embourie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Paizay-Naudouin-Embourie est d'environ 11,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Paizay-Naudouin-Embourie ?
Paizay-Naudouin-Embourie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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