Prix immobilier Étagnac 2026
982 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Étagnac (16150) est de 786 € pour un appartement et 1 511 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
786 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 511 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Étagnac
- Prix au m² 36,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 511 €/m²
+22.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Étagnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 127 000 € | 1 309 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 144 m² | 145 000 € | 1 007 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 152 m² | 186 000 € | 1 224 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 136 m² | 94 700 € | 696 € |
| 21 août 2025 | Maison | 64 m² | 42 600 € | 666 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 86 m² | 165 626 € | 1 926 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 21 juin 2025 | Maison | 166 m² | 84 000 € | 506 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 70 m² | 213 800 € | 3 054 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 69 m² | 64 120 € | 929 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
| 18 janv. 2025 | Maison | 85 m² | 123 500 € | 1 453 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.23
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.15
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 234 €/m²
Écart résiduel observé : -36.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Étagnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Étagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Étagnac s'élève à 786 €/m² pour un appartement et 1 511 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Étagnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Étagnac ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 %.
Étagnac est-elle chère par rapport à la France ?
Étagnac se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -1.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Étagnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Étagnac ?
Sur la base des données publiques, Étagnac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Étagnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Étagnac est d'environ 11,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Étagnac ?
À Étagnac, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Étagnac ?
Étagnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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