Prix immobilier Ansac-sur-Vienne 2026
815 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Ansac-sur-Vienne (16500) est de 685 € pour un appartement et 1 250 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
685 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 250 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Ansac-sur-Vienne
- Prix au m² 44,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 250 €/m²
+49.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Ansac-sur-Vienne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 24 000 € | 316 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 125 000 € | 772 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 22 m² | 30 000 € | 1 364 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 150 000 € | 1 456 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 109 m² | 152 000 € | 1 394 € |
| 26 août 2025 | Maison | 138 m² | 110 000 € | 797 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 98 000 € | 1 021 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 162 m² | 90 000 € | 556 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 42 000 € | 700 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 101 m² | 140 000 € | 1 386 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 206 m² | 461 050 € | 2 238 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.28
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 236 €/m²
Écart résiduel observé : -44.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ansac-sur-Vienne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ansac-sur-Vienne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ansac-sur-Vienne s'élève à 685 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ansac-sur-Vienne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ansac-sur-Vienne ont évolué de +18.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.1 %.
Ansac-sur-Vienne est-elle chère par rapport à la France ?
Ansac-sur-Vienne se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -1.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ansac-sur-Vienne
Est-ce le bon moment pour acheter à Ansac-sur-Vienne ?
Sur la base des données publiques, Ansac-sur-Vienne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ansac-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ansac-sur-Vienne est d'environ 13,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Ansac-sur-Vienne ?
À Ansac-sur-Vienne, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Ansac-sur-Vienne ?
Ansac-sur-Vienne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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