Prix immobilier Confolens 2026
2 730 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Confolens (16500) est de 824 € pour un appartement et 1 017 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
824 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 017 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Confolens
- Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement exceptionnel — Yield brut 11.96% (Apt) et 9.69% (Maison), top 6% France
- Prix sous-évalués — Signal 'bien_en_dessous_dept', prix 32.8% en dessous du potentiel
Points d'attention
- Faible demande locative — Score demande 32/100, marché locatif peu dynamique
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation 1500-5000€ requise
Investissement locatif long terme : Cibler maisons à rénover pour maximiser le rendement brut, prévoir mitigation radon
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
796 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 017 €/m²
+22.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Confolens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 288 m² | 105 000 € | 365 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 250 m² | 224 610 € | 898 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 308 m² | 167 000 € | 542 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 65 200 € | 881 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 33 636 € | 623 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 76 m² | 45 000 € | 592 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 260 m² | 134 180 € | 516 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 93 000 € | 1 134 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 151 200 € | 1 482 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.14
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-1.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 226 €/m²
Écart résiduel observé : -32.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Confolens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Confolens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Confolens s'élève à 824 €/m² pour un appartement et 1 017 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Confolens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Confolens ont évolué de +9.8 %. Sur 1 an, la variation est de -10.3 %.
Confolens est-elle chère par rapport à la France ?
Confolens se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Confolens
Est-ce le bon moment pour acheter à Confolens ?
Sur la base des données publiques, Confolens ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Confolens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Confolens est d'environ 11,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Confolens ?
Faible demande locative : Score demande 32/100, marché locatif peu dynamique. Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation 1500-5000€ requise. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Confolens ?
Confolens est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Confolens ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Confolens à un niveau de risque modéré (dans la moyenne) (45/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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