Prix immobilier Saint-Yrieix-sur-Charente 2026
7 539 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710) est de 1 587 € pour un appartement et 1 754 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 587 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 754 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Yrieix-sur-Charente
- Prix au m² 24,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 587 €/m²
-12.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 754 €/m²
+5.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Yrieix-sur-Charente
À Saint-Yrieix-sur-Charente, le prix médian au m² des maisons va de 1 629 €/m² dans le quartier Nord-Ouest à 1 878 €/m² dans le quartier Nord Centre, soit un écart de 15 % (249 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 462 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord Centre
1 878 €/m²
maison · 162 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord-Ouest
1 629 €/m²
maison · 157 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Yrieix-sur-Charente au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Nord Centre | 1 878 €/m² | 162 |
| 2 | Sud | 1 783 €/m² | 143 |
| 3 | Nord-Ouest | 1 629 €/m² | 157 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Yrieix-sur-Charente
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 137 000 € | 1 779 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 136 m² | 100 000 € | 735 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 220 962 € | 2 376 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 63 000 € | 1 033 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 244 m² | 230 000 € | 943 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 169 670 € | 1 786 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 95 000 € | 642 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 79 m² | 124 000 € | 1 570 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 168 000 € | 1 400 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 148 000 € | 3 289 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 52 m² | 78 000 € | 1 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 274 €/m²
Écart résiduel observé : +24.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Yrieix-sur-Charente
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Yrieix-sur-Charente
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Yrieix-sur-Charente en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sur-Charente s'élève à 1 587 €/m² pour un appartement et 1 754 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 111 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Yrieix-sur-Charente ont évolué de -12.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Yrieix-sur-Charente est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Yrieix-sur-Charente se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Les prix au m² varient de 15 % entre les quartiers de Saint-Yrieix-sur-Charente. Les plus chers : Nord Centre (1 878 €/m²). Les plus abordables : Nord-Ouest (1 629 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Yrieix-sur-Charente
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Le marché de Saint-Yrieix-sur-Charente est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yrieix-sur-Charente est d'environ 8,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
À Saint-Yrieix-sur-Charente, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Saint-Yrieix-sur-Charente est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Yrieix-sur-Charente
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Yrieix-sur-Charente
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Yrieix-sur-CharenteInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Yrieix-sur-Charente