Prix immobilier Nanteuil-en-Vallée 2026
1 354 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Nanteuil-en-Vallée (16700) est de 1 106 € pour un appartement et 1 270 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 106 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 270 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Nanteuil-en-Vallée
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 270 €/m²
+10.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Nanteuil-en-Vallée
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 174 m² | 88 000 € | 506 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 134 000 € | 1 441 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 95 420 € | 1 123 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 56 600 € | 534 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 115 400 € | 1 923 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 228 000 € | 1 239 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 132 000 € | 1 784 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 185 250 € | 1 544 € |
| 18 août 2025 | Maison | 246 m² | 300 000 € | 1 220 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 84 000 € | 933 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.45
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.73
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 218 €/m²
Écart résiduel observé : -9.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Nanteuil-en-Vallée
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Nanteuil-en-Vallée en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nanteuil-en-Vallée s'élève à 1 106 €/m² pour un appartement et 1 270 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nanteuil-en-Vallée ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Nanteuil-en-Vallée ont évolué de +21.9 %. Sur 1 an, la variation est de +15.8 %.
Nanteuil-en-Vallée est-elle chère par rapport à la France ?
Nanteuil-en-Vallée se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Nanteuil-en-Vallée
Est-ce le bon moment pour acheter à Nanteuil-en-Vallée ?
Sur la base des données publiques, Nanteuil-en-Vallée ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Nanteuil-en-Vallée ?
Le rendement locatif brut indicatif à Nanteuil-en-Vallée est d'environ 9,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Nanteuil-en-Vallée ?
À Nanteuil-en-Vallée, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Nanteuil-en-Vallée ?
Nanteuil-en-Vallée est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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