Prix immobilier Aigre 2026
1 594 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aigre (16140) est de 990 € pour un appartement et 1 122 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
990 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 122 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aigre
- Prix au m² 18,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 122 €/m²
+38.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aigre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 294 m² | 349 630 € | 1 189 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 146 900 € | 1 157 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 47 m² | 82 569 € | 1 757 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 93 000 € | 788 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 79 m² | 95 000 € | 1 203 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 130 000 € | 730 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 26 août 2025 | Maison | 180 m² | 145 000 € | 806 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 82 m² | 97 000 € | 1 183 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 87 300 € | 1 343 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.88
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 216 €/m²
Écart résiduel observé : -18.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aigre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aigre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aigre s'élève à 990 €/m² pour un appartement et 1 122 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aigre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aigre ont évolué de +20.3 %. Sur 1 an, la variation est de +3.0 %.
Aigre est-elle chère par rapport à la France ?
Aigre se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aigre
Est-ce le bon moment pour acheter à Aigre ?
Sur la base des données publiques, Aigre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aigre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aigre est d'environ 13,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aigre ?
À Aigre, 9,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aigre ?
Aigre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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