Prix immobilier Aigre : 877 €/m² (maison)

Appartement

Prix non publié

aucune vente d'appartement mesurée dans la commune

Maison

877 €

par m² · 129 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre

Évolution

Évolution de la médiane des ventes

Sur 1 an+24.8%

Sur 3 ans+4.9%

Recommandation d'achat · Aigre

Données insuffisantes

Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Aigre

Note de synthèse : 69 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

Rendement exceptionnel : rendement brut de 13,4 % (appartement) et 11,8 % (maison), top 4 % France
Prix attractifs : prix 18,6 % sous estimation départementale, opportunité d'achat

Points d'attention

Marché peu liquide : faible volume transactions (28 par an), tendance prix incertaine
Tendance baissière départementale : tendance département -1,2 % sur 3 ans, pression à la baisse locale

Investissement locatif long terme : privilégier l'achat pour rendement élevé, accepter faible plus-value

Analyse complète de Aigre

Évolution des prix sur 5 ans

Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.

24 ventes ont été enregistrées à Aigre sur le millésime 2025, contre 26 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.

Sur un an, les prix à Aigre ont évolué de +24.8 %, contre -0.3 % en moyenne dans le département (Charente).

Prix au m² · 2021–2025

Tendance marché local

+8.3%

Maison · 4 ans

Maison · prix actuel

877 €/m²

+8.3% sur 4 ans

Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année

Le marché en vente à Aigre

Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 04/11/2026.

Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).

Annonces en ligne

103

au dernier jour d'octobre 2026

Nouvelles annonces

publiées en octobre 2026

Prix affiché médian

998 €/m²

annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente

Annonces baissées

11,1 %

des annonces publiées en octobre 2026, prix baissé depuis

Délai médian en ligne

20 jours

annonces retirées en octobre 2026

Ce que ces chiffres mesurent

Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.

Dernières ventes enregistrées à Aigre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 juin 2026	Maison	125 m²	66 000 €	528 €
15 juin 2026	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €
27 mai 2026	Appartement	162 m²	110 000 €	679 €
24 avr. 2026	Maison	134 m²	60 819 €	454 €
01 avr. 2026	Maison	76 m²	55 000 €	724 €
13 mars 2026	Maison	105 m²	99 500 €	948 €
11 févr. 2026	Maison	90 m²	40 000 €	444 €
13 janv. 2026	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Biens en vente à Aigre, déjà analysés

6 des 54 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Maison 5 pièces de 171 m²119 900 €DPE Dnote Btravaux modérés
Maison 6 pièces de 164 m²115 000 €DPE Cnote Btravaux légers
Maison 5 pièces de 86 m²103 000 €DPE Cnote Btravaux légers
Maison 6 pièces de 197 m²139 100 €note Btravaux modérés
Maison 5 pièces de 147 m²138 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
Maison 5 pièces de 105 m²99 900 €DPE Dnote Btravaux modérés

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Aigre

Positionnement marché

Percentile national

–

Non classé

Z-score département

–

Écart standardisé vs médiane dpt 16

Z-score région

–

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Yrieix-sur-Charente

7 539 hab.

2 026 €/m²

La Couronne

7 765 hab.

1 968 €/m²

L'Isle-d'Espagnac

5 682 hab.

1 680 €/m²

Ruelle-sur-Touvre

7 408 hab.

1 556 €/m²

Gond-Pontouvre

5 862 hab.

1 554 €/m²

Analyse complète Aigre

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Aigre

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Aigre en 2026 ?

Le prix au m² à Aigre s'élève à 877 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 129 ventes notariées.

Quel est le prix d'une maison à Aigre ?

À Aigre, le prix au m² d'une maison est de 877 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).

Comment évoluent les prix immobiliers à Aigre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Aigre ont évolué de +4.9 %. Sur 1 an, la variation est de +24.8 %, contre -0.3 % en moyenne dans le département (Charente).

Aigre est-elle chère par rapport à la France ?

Aigre se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aigre ?

20,7 % des logements diagnostiqués à Aigre sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.

Demande à Pillr sur Aigre

La demande locative est-elle forte à Aigre ?

Notre analyse de zone attribue à Aigre un sous-score de demande locative de 42/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Aigre ?

Marché peu liquide : faible volume transactions (28 par an), tendance prix incertaine. Piste : négocier fort, cibler biens rares pour éviter la concurrence. Tendance baissière départementale : tendance département -1,2 % sur 3 ans, pression à la baisse locale. Piste : se concentrer sur le rendement locatif plutôt que la plus-value. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Aigre ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

En quelle zone locative se situe Aigre ?

Aigre est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.

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