Prix immobilier Ventouse 2026
122 habitants · Charente · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Ventouse (16460) est de 1 176 € pour un appartement et 694 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 176 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
694 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ventouse
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ventouse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 233 m² | 337 300 € | 1 448 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 143 000 € | 1 336 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 54 500 € | 551 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 76 m² | 77 000 € | 1 013 € |
| 31 août 2023 | Maison | 180 m² | 151 778 € | 843 € |
| 04 mai 2022 | Maison | 90 m² | 37 000 € | 411 € |
| 23 févr. 2022 | Maison | 85 m² | 68 520 € | 806 € |
| 22 févr. 2022 | Maison | 692 m² | 327 000 € | 473 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.64
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 195 €/m²
Écart résiduel observé : -1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ventouse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ventouse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ventouse s'élève à 1 176 €/m² pour un appartement et 694 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ventouse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ventouse ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Ventouse est-elle chère par rapport à la France ?
Ventouse se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ventouse
Est-ce le bon moment pour acheter à Ventouse ?
Sur la base des données publiques, Ventouse ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ventouse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ventouse est d'environ 8,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Ventouse ?
Ventouse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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