Prix immobilier Gond-Pontouvre 2026
5 862 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gond-Pontouvre (16160) est de 1 666 € pour un appartement et 1 521 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 666 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 521 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gond-Pontouvre
- Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 666 €/m²
+21.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 521 €/m²
-0.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Gond-Pontouvre
À Gond-Pontouvre, le prix médian au m² des maisons va de 1 294 €/m² dans le quartier Centre et Est à 1 648 €/m² dans le quartier Ouest et Sud, soit un écart de 27 % (354 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 174 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Ouest et Sud
1 648 €/m²
maison · 67 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre et Est
1 294 €/m²
maison · 54 ventes DVF
Classement des quartiers de Gond-Pontouvre au prix médian (maison)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Ouest et Sud | 1 648 €/m² | 67 |
| 2 | Nord | 1 625 €/m² | 53 |
| 3 | Centre et Est | 1 294 €/m² | 54 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Gond-Pontouvre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 124 000 € | 1 425 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 107 000 € | 1 274 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 700 000 € | 7 778 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 66 m² | 78 590 € | 1 191 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 516 m² | 245 000 € | 475 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 216 000 € | 1 964 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 330 000 € | 3 976 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 211 200 € | 1 974 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 170 326 € | 1 893 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.92
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
0.00
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 239 €/m²
Écart résiduel observé : +34.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gond-Pontouvre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gond-Pontouvre s'élève à 1 666 €/m² pour un appartement et 1 521 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 101 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gond-Pontouvre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gond-Pontouvre ont évolué de -2.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Gond-Pontouvre est-elle chère par rapport à la France ?
Gond-Pontouvre se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.92.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Gond-Pontouvre ?
Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de Gond-Pontouvre. Les plus chers : Ouest et Sud (1 648 €/m²). Les plus abordables : Centre et Est (1 294 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gond-Pontouvre
Est-ce le bon moment pour acheter à Gond-Pontouvre ?
Le marché de Gond-Pontouvre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 34,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gond-Pontouvre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gond-Pontouvre est d'environ 7,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gond-Pontouvre ?
À Gond-Pontouvre, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gond-Pontouvre ?
Gond-Pontouvre est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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