Prix immobilier Beaulieu-sur-Sonnette 2026
235 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Sonnette (16450) est de 1 622 € pour un appartement et 774 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 622 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
774 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Beaulieu-sur-Sonnette
- Prix au m² 35,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
774 €/m²
+23.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beaulieu-sur-Sonnette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 226 m² | 74 500 € | 330 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 117 700 € | 1 418 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 48 000 € | 774 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 30 000 € | 395 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 114 m² | 87 500 € | 768 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.06
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 197 €/m²
Écart résiduel observé : +35.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaulieu-sur-Sonnette
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaulieu-sur-Sonnette en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Sonnette s'élève à 1 622 €/m² pour un appartement et 774 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaulieu-sur-Sonnette ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaulieu-sur-Sonnette ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Beaulieu-sur-Sonnette est-elle chère par rapport à la France ?
Beaulieu-sur-Sonnette se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaulieu-sur-Sonnette
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaulieu-sur-Sonnette ?
Le marché de Beaulieu-sur-Sonnette est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 35,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaulieu-sur-Sonnette ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu-sur-Sonnette est d'environ 8,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaulieu-sur-Sonnette ?
À Beaulieu-sur-Sonnette, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaulieu-sur-Sonnette ?
Beaulieu-sur-Sonnette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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