Prix immobilier Châteauneuf-sur-Charente 2026
3 550 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente (16120) est de 1 319 € pour un appartement et 1 291 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 319 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 291 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châteauneuf-sur-Charente
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 291 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châteauneuf-sur-Charente
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 269 m² | 240 000 € | 892 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 71 000 € | 1 092 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 70 000 € | 522 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 174 000 € | 1 554 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 168 500 € | 1 359 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 307 m² | 403 800 € | 1 315 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 156 m² | 210 000 € | 1 346 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 173 850 € | 1 792 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 191 m² | 180 000 € | 942 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 145 m² | 100 000 € | 690 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.07
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.45
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 237 €/m²
Écart résiduel observé : +6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châteauneuf-sur-Charente
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châteauneuf-sur-Charente en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente s'élève à 1 319 €/m² pour un appartement et 1 291 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-sur-Charente ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauneuf-sur-Charente ont évolué de +1.0 %. Sur 1 an, la variation est de -4.3 %.
Châteauneuf-sur-Charente est-elle chère par rapport à la France ?
Châteauneuf-sur-Charente se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châteauneuf-sur-Charente
Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauneuf-sur-Charente ?
Sur la base des données publiques, Châteauneuf-sur-Charente ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-sur-Charente est d'environ 9,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châteauneuf-sur-Charente ?
À Châteauneuf-sur-Charente, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châteauneuf-sur-Charente ?
Châteauneuf-sur-Charente est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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