Prix immobilier Souffrignac 2026
150 habitants · Charente · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Souffrignac (16380) est de 1 388 € pour un appartement et 1 102 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 388 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 102 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Souffrignac
- Prix au m² 11,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Souffrignac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 50 000 € | 568 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 62 m² | 40 000 € | 645 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 120 m² | 125 250 € | 1 044 € |
| 14 févr. 2024 | Maison | 486 m² | 565 000 € | 1 163 € |
| 20 déc. 2023 | Maison | 110 m² | 128 000 € | 1 164 € |
| 30 sept. 2022 | Maison | 90 m² | 78 000 € | 867 € |
| 21 avr. 2022 | Maison | 58 m² | 47 800 € | 824 € |
| 12 janv. 2022 | Maison | 486 m² | 351 000 € | 722 € |
| 03 janv. 2022 | Maison | 185 m² | 240 700 € | 1 301 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.36
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 248 €/m²
Écart résiduel observé : +11.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Souffrignac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Souffrignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Souffrignac s'élève à 1 388 €/m² pour un appartement et 1 102 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Souffrignac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Souffrignac ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Souffrignac est-elle chère par rapport à la France ?
Souffrignac se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Souffrignac
Est-ce le bon moment pour acheter à Souffrignac ?
Le marché de Souffrignac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Souffrignac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Souffrignac est d'environ 9,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Souffrignac ?
À Souffrignac, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Souffrignac ?
Souffrignac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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