Prix immobilier Jarnac 2026
4 486 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Jarnac (16200) est de 1 619 € pour un appartement et 1 372 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 619 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 372 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Jarnac
- Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 208 €/m²
+0.4% sur 4 ans
Maison 2025
1 372 €/m²
+6.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Jarnac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 89 280 € | 1 223 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 180 820 € | 1 292 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 227 750 € | 2 033 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 380 m² | 418 400 € | 1 101 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 77 000 € | 1 041 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 93 000 € | 1 525 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 44 000 € | 759 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 135 000 € | 1 436 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 101 900 € | 1 698 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 128 m² | 214 620 € | 1 677 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 107 000 € | 1 372 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.06
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 248 €/m²
Écart résiduel observé : +29.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jarnac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jarnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jarnac s'élève à 1 619 €/m² pour un appartement et 1 372 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 78 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jarnac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jarnac ont évolué de -6.4 %. Sur 1 an, la variation est de -9.9 %.
Jarnac est-elle chère par rapport à la France ?
Jarnac se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jarnac
Est-ce le bon moment pour acheter à Jarnac ?
Les données invitent à la prudence sur Jarnac à ce stade. Prix au m² 29,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jarnac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jarnac est d'environ 8,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Jarnac ?
À Jarnac, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Jarnac ?
Jarnac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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