Prix immobilier Linars 2026
2 115 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Linars (16730) est de 1 932 € pour un appartement et 1 553 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 932 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 553 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Linars
- Prix au m² 52,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 553 €/m²
-1.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Linars
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 30 000 € | 316 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 108 m² | 162 800 € | 1 507 € |
| 12 août 2025 | Maison | 118 m² | 174 000 € | 1 475 € |
| 12 août 2025 | Maison | 197 m² | 144 150 € | 732 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 194 000 € | 2 021 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 98 m² | 201 000 € | 2 051 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 111 111 € | 1 389 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 240 m² | 229 000 € | 954 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 107 m² | 110 000 € | 1 028 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 188 m² | 130 000 € | 691 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.57
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
+0.34
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 270 €/m²
Écart résiduel observé : +52.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Linars
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Linars en 2026 ?
Le prix médian au m² à Linars s'élève à 1 932 €/m² pour un appartement et 1 553 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Linars ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Linars ont évolué de -8.1 %. Sur 1 an, la variation est de -6.5 %.
Linars est-elle chère par rapport à la France ?
Linars se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 1.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Linars
Est-ce le bon moment pour acheter à Linars ?
Les données invitent à la prudence sur Linars à ce stade. Prix au m² 52,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Linars ?
Le rendement locatif brut indicatif à Linars est d'environ 5,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Linars ?
À Linars, 3,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Linars ?
Linars est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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