Prix immobilier Exideuil-sur-Vienne 2026
1 035 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Exideuil-sur-Vienne (16150) est de 1 038 € pour un appartement et 821 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 038 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
821 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Exideuil-sur-Vienne
- Prix au m² 15,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -29,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
821 €/m²
-16.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Exideuil-sur-Vienne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 47 900 € | 499 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 149 150 € | 1 243 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 46 m² | 49 000 € | 1 065 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 43 m² | 18 000 € | 419 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 44 m² | 15 000 € | 341 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 112 960 € | 1 412 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 113 m² | 50 000 € | 442 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 18 000 € | 450 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 39 m² | 32 000 € | 821 € |
| 21 août 2025 | Maison | 64 m² | 31 500 € | 492 € |
| 08 août 2025 | Maison | 210 m² | 215 000 € | 1 024 € |
| 19 juil. 2025 | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.82
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 231 €/m²
Écart résiduel observé : -15.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Exideuil-sur-Vienne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Exideuil-sur-Vienne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Exideuil-sur-Vienne s'élève à 1 038 €/m² pour un appartement et 821 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Exideuil-sur-Vienne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Exideuil-sur-Vienne ont évolué de -29.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Exideuil-sur-Vienne est-elle chère par rapport à la France ?
Exideuil-sur-Vienne se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Exideuil-sur-Vienne
Est-ce le bon moment pour acheter à Exideuil-sur-Vienne ?
Sur la base des données publiques, Exideuil-sur-Vienne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -29,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Exideuil-sur-Vienne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Exideuil-sur-Vienne est d'environ 10,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Exideuil-sur-Vienne ?
À Exideuil-sur-Vienne, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Exideuil-sur-Vienne ?
Exideuil-sur-Vienne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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