Prix immobilier Salles-d'Angles 2026
1 011 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Salles-d'Angles (16130) est de 1 449 € pour un appartement et 1 354 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 449 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 354 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Salles-d'Angles
- Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 354 €/m²
+4.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Salles-d'Angles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 51 m² | 45 000 € | 882 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 110 000 € | 909 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 250 m² | 300 100 € | 1 200 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 141 m² | 250 000 € | 1 773 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 119 000 € | 1 451 € |
| 27 août 2025 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 190 m² | 515 000 € | 2 711 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 159 m² | 180 000 € | 1 132 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 92 m² | 87 000 € | 946 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 194 m² | 75 000 € | 387 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.28
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 266 €/m²
Écart résiduel observé : +14.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Salles-d'Angles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Salles-d'Angles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Salles-d'Angles s'élève à 1 449 €/m² pour un appartement et 1 354 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Salles-d'Angles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Salles-d'Angles ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Salles-d'Angles est-elle chère par rapport à la France ?
Salles-d'Angles se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Salles-d'Angles
Est-ce le bon moment pour acheter à Salles-d'Angles ?
Le marché de Salles-d'Angles est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Salles-d'Angles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Salles-d'Angles est d'environ 8,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Salles-d'Angles ?
À Salles-d'Angles, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Salles-d'Angles ?
Salles-d'Angles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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