Prix immobilier Ranville-Breuillaud 2026
157 habitants · Charente · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Ranville-Breuillaud (16140) est de 1 188 € pour un appartement et 1 051 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 188 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 051 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Ranville-Breuillaud
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Ranville-Breuillaud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 154 m² | 100 000 € | 649 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 € |
| 10 sept. 2024 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 23 mai 2024 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 11 mars 2024 | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 20 févr. 2024 | Maison | 117 m² | 213 900 € | 1 828 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.62
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 232 €/m²
Écart résiduel observé : -3.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Ranville-Breuillaud
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Ranville-Breuillaud
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Ranville-Breuillaud en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ranville-Breuillaud s'élève à 1 188 €/m² pour un appartement et 1 051 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ranville-Breuillaud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Ranville-Breuillaud ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Ranville-Breuillaud est-elle chère par rapport à la France ?
Ranville-Breuillaud se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Ranville-Breuillaud
Est-ce le bon moment pour acheter à Ranville-Breuillaud ?
Sur la base des données publiques, Ranville-Breuillaud ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Ranville-Breuillaud ?
Le rendement locatif brut indicatif à Ranville-Breuillaud est d'environ 9,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Ranville-Breuillaud ?
Ranville-Breuillaud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Ranville-Breuillaud
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Ranville-Breuillaud
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Ranville-BreuillaudInvestir
Rendement & stratégies
Investir Ranville-Breuillaud