Prix immobilier Bourg-Charente 2026
887 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bourg-Charente (16200) est de 1 673 € pour un appartement et 1 447 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 673 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 447 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bourg-Charente
- Prix au m² 29,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 447 €/m²
+25.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bourg-Charente
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 62 500 € | 391 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 178 m² | 100 000 € | 562 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 279 m² | 140 200 € | 503 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 76 m² | 110 000 € | 1 447 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 116 m² | 190 000 € | 1 638 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 102 m² | 70 000 € | 686 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 50 m² | 42 000 € | 840 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 150 m² | 223 315 € | 1 489 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 160 m² | 205 000 € | 1 281 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 1 086 m² | 1 020 000 € | 939 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 105 m² | 294 500 € | 2 805 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 114 m² | 154 400 € | 1 354 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.94
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
+0.01
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 290 €/m²
Écart résiduel observé : +29.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bourg-Charente
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourg-Charente en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourg-Charente s'élève à 1 673 €/m² pour un appartement et 1 447 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourg-Charente ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourg-Charente ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -7.8 %.
Bourg-Charente est-elle chère par rapport à la France ?
Bourg-Charente se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.94.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourg-Charente
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourg-Charente ?
Le marché de Bourg-Charente est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 29,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourg-Charente ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Charente est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourg-Charente ?
À Bourg-Charente, 4,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourg-Charente ?
Bourg-Charente est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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