Prix immobilier Rioux-Martin 2026
231 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Rioux-Martin (16210) est de 1 199 € pour un appartement et 1 170 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 199 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 170 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Rioux-Martin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 170 €/m²
+51.2% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Rioux-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 491 m² | 774 660 € | 1 578 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 84 000 € | 2 100 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 29 août 2025 | Maison | 127 m² | 90 000 € | 709 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 400 m² | 260 000 € | 650 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 71 m² | 125 000 € | 1 761 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 68 m² | 60 000 € | 882 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 94 m² | 110 000 € | 1 170 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 100 m² | 96 500 € | 965 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.61
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 222 €/m²
Écart résiduel observé : -1.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Rioux-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Rioux-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rioux-Martin s'élève à 1 199 €/m² pour un appartement et 1 170 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rioux-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Rioux-Martin ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Rioux-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Rioux-Martin se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Rioux-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Rioux-Martin ?
Sur la base des données publiques, Rioux-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Rioux-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Rioux-Martin est d'environ 10,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Rioux-Martin ?
Rioux-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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