Prix immobilier Suaux 2026
378 habitants · Charente · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Suaux (16260) est de 1 080 € pour un appartement et 1 096 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 080 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 096 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Suaux
- Prix au m² 11,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 096 €/m²
+21.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Suaux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 87 000 € | 897 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 75 000 € | 893 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 276 m² | 207 250 € | 751 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 29 août 2024 | Maison | 75 m² | 42 001 € | 560 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 729 m² | 272 350 € | 374 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.76
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 225 €/m²
Écart résiduel observé : -11.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Suaux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Suaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Suaux s'élève à 1 080 €/m² pour un appartement et 1 096 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Suaux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Suaux ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Suaux est-elle chère par rapport à la France ?
Suaux se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Suaux
Est-ce le bon moment pour acheter à Suaux ?
Sur la base des données publiques, Suaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Suaux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Suaux est d'environ 9,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Suaux ?
Suaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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