Prix immobilier Saint-Claud 2026
1 032 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Claud (16450) est de 968 € pour un appartement et 789 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
968 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
789 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Claud
- Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
789 €/m²
+6.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Claud
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 400 m² | 258 500 € | 646 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 250 m² | 150 000 € | 600 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 133 m² | 177 700 € | 1 336 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 186 m² | 120 000 € | 645 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 109 920 € | 1 057 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 63 000 € | 630 € |
| 04 août 2025 | Maison | 38 m² | 30 000 € | 789 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 36 000 € | 600 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 105 300 € | 752 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 354 m² | 193 480 € | 547 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 100 m² | 73 000 € | 730 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.79
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.91
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 204 €/m²
Écart résiduel observé : -19.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Claud
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Claud en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Claud s'élève à 968 €/m² pour un appartement et 789 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Claud ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Claud ont évolué de -5.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 % (estimation départementale).
Saint-Claud est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Claud se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Claud
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Claud ?
Sur la base des données publiques, Saint-Claud ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Claud ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Claud est d'environ 10,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Claud ?
À Saint-Claud, 41,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Claud ?
Saint-Claud est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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