Prix immobilier Segonzac 2026
2 083 habitants · Charente · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Segonzac (16130) est de 1 466 € pour un appartement et 1 479 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 466 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 479 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Segonzac
- Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 479 €/m²
+1.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Segonzac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 327 800 € | 1 725 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 124 500 € | 1 038 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 171 m² | 110 000 € | 643 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 118 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 120 000 € | 600 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 202 m² | 62 000 € | 307 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 141 500 € | 1 572 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 213 465 € | 2 224 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 16
Z-score région
-0.26
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 267 €/m²
Écart résiduel observé : +15.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 16 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Segonzac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Segonzac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Segonzac s'élève à 1 466 €/m² pour un appartement et 1 479 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Segonzac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Segonzac ont évolué de -4.8 %. Sur 1 an, la variation est de +13.9 %.
Segonzac est-elle chère par rapport à la France ?
Segonzac se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 16, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Segonzac
Est-ce le bon moment pour acheter à Segonzac ?
Le marché de Segonzac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Segonzac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Segonzac est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Segonzac ?
Segonzac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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