Investir dans l'immobilier locatif dans le Yonne
Auxerre, Sens (navetteurs vers Paris), Chablis. Nord de la Bourgogne, prix accessibles.
Population
331 667
Prix au m²
1 700 €
Rendement brut
6.4%
Communes analysées
68
Prix de l'immobilier commune par commune — Yonne
Les principales communes du Yonne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Auxerre
35 K hab. · 1 523 €/m²
Sens
27 K hab. · 1 613 €/m²
Joigny
9 K hab. · 839 €/m²
Migennes
7 K hab. · 765 €/m²
Avallon
6 K hab. · 1 140 €/m²
Villeneuve-sur-Yonne
5 K hab. · 941 €/m²
Charny Orée de Puisaye
5 K hab. · 1 217 €/m²
Paron
5 K hab. · 1 208 €/m²
Tonnerre
4 K hab. · 957 €/m²
Saint-Florentin
4 K hab. · 456 €/m²
Monéteau
4 K hab. · 1 634 €/m²
Villeneuve-la-Guyard
3 K hab. · 1 657 €/m²
Pont-sur-Yonne
3 K hab. · 1 611 €/m²
Saint-Georges-sur-Baulche
3 K hab. · 1 898 €/m²
Appoigny
3 K hab. · 1 179 €/m²
Brienon-sur-Armançon
3 K hab. · 556 €/m²
Saint-Clément
3 K hab. · 1 205 €/m²
Montholon
3 K hab. · 1 487 €/m²
Toucy
3 K hab. · 1 484 €/m²
Cheny
2 K hab. · 1 446 €/m²
Saint-Julien-du-Sault
2 K hab. · 1 610 €/m²
Chablis
2 K hab. · 1 466 €/m²
Chevannes
2 K hab. · 1 578 €/m²
Champigny
2 K hab. · 1 730 €/m²
Charbuy
2 K hab. · 1 627 €/m²
Véron
2 K hab. · 1 511 €/m²
Saint-Valérien
2 K hab. · 1 499 €/m²
Villeblevin
2 K hab. · 1 936 €/m²
Héry
2 K hab. · 1 408 €/m²
Valravillon
2 K hab. · 1 541 €/m²
Chéroy
2 K hab. · 1 773 €/m²
Venoy
2 K hab. · 1 627 €/m²
Gurgy
2 K hab. · 1 548 €/m²
Malay-le-Grand
2 K hab. · 1 759 €/m²
Saint-Martin-du-Tertre
2 K hab. · 1 910 €/m²
Soucy
2 K hab. · 1 819 €/m²
Vinneuf
2 K hab. · 1 793 €/m²
Champs-sur-Yonne
2 K hab. · 2 100 €/m²
Vergigny
1 K hab. · 1 297 €/m²
Seignelay
1 K hab. · 1 351 €/m²
Saint-Fargeau
1 K hab. · 1 198 €/m²
Thorigny-sur-Oreuse
1 K hab. · 1 091 €/m²
Égriselles-le-Bocage
1 K hab. · 1 604 €/m²
Lindry
1 K hab. · 1 549 €/m²
Vermenton
1 K hab. · 862 €/m²
Gron
1 K hab. · 1 833 €/m²
Nailly
1 K hab. · 1 686 €/m²
Pourrain
1 K hab. · 1 349 €/m²
Maillot
1 K hab. · 2 056 €/m²
Perrigny
1 K hab. · 1 713 €/m²
Deux Rivières
1 K hab. · 1 078 €/m²
Sergines
1 K hab. · 1 468 €/m²
Ligny-le-Châtel
1 K hab. · 1 332 €/m²
Laroche-Saint-Cydroine
1 K hab. · 1 287 €/m²
Courlon-sur-Yonne
1 K hab. · 1 461 €/m²
Joux-la-Ville
1 K hab. · 949 €/m²
Bléneau
1 K hab. · 1 107 €/m²
Villeneuve-l'Archevêque
1 K hab. · 758 €/m²
Charmoy
1 K hab. · 1 292 €/m²
Villefargeau
1 K hab. · 1 589 €/m²
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
1 K hab.
Michery
1 K hab. · 1 666 €/m²
Rosoy
1 K hab. · 1 622 €/m²
Cézy
1 K hab. · 1 370 €/m²
Diges
1 K hab. · 1 459 €/m²
Saint-Bris-le-Vineux
1 K hab. · 1 004 €/m²
Les Vallées de la Vanne
1 K hab. · 1 452 €/m²
Fleury-la-Vallée
1 K hab. · 1 523 €/m²
Stratégies recommandées dans le Yonne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Yonne
Le département du Yonne (code 89) compte 331 667 habitants. Auxerre, Sens (navetteurs vers Paris), Chablis. Nord de la Bourgogne, prix accessibles.
Avec un rendement brut moyen de 6.4 %, le Yonne se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Yonne, simplement
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