Prix immobilier Égleny 2026
457 habitants · Yonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Égleny (89240) est de 1 304 € pour un appartement et 1 285 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 304 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 285 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Égleny
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 285 €/m²
+10.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Égleny
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 126 m² | 229 000 € | 1 817 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 78 m² | 45 000 € | 577 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 54 m² | 20 000 € | 370 € |
| 31 août 2024 | Maison | 81 m² | 169 800 € | 2 096 € |
| 22 août 2024 | Maison | 55 m² | 112 000 € | 2 036 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 130 m² | 165 000 € | 1 269 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 50 m² | 65 000 € | 1 300 € |
| 31 mai 2024 | Maison | 370 m² | 255 000 € | 689 € |
| 27 janv. 2024 | Maison | 51 m² | 45 000 € | 882 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
28ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.29
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 220 €/m²
Écart résiduel observé : +6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Égleny
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Égleny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Égleny s'élève à 1 304 €/m² pour un appartement et 1 285 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Égleny ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Égleny ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Égleny est-elle chère par rapport à la France ?
Égleny se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Égleny
Est-ce le bon moment pour acheter à Égleny ?
Sur la base des données publiques, Égleny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Égleny ?
Le rendement locatif brut indicatif à Égleny est d'environ 9,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Égleny ?
À Égleny, 20,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Égleny ?
Égleny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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