Prix immobilier Saint-Sauveur-en-Puisaye 2026
905 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520) est de 1 120 € pour un appartement et 1 165 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 120 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 165 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Sauveur-en-Puisaye
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 165 €/m²
+24.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Sauveur-en-Puisaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 95 500 € | 2 274 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 159 m² | 94 000 € | 591 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 184 m² | 185 000 € | 1 005 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 212 m² | 720 000 € | 3 396 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 92 500 € | 1 233 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 71 m² | 39 883 € | 562 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 17 mai 2025 | Maison | 87 m² | 45 000 € | 517 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-0.63
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 183 €/m²
Écart résiduel observé : -5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Sauveur-en-Puisaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Sauveur-en-Puisaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-en-Puisaye s'élève à 1 120 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sauveur-en-Puisaye ont évolué de -6.6 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Saint-Sauveur-en-Puisaye est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Sauveur-en-Puisaye se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Sauveur-en-Puisaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Le marché de Saint-Sauveur-en-Puisaye est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-en-Puisaye est d'environ 7,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
À Saint-Sauveur-en-Puisaye, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Sauveur-en-Puisaye ?
Saint-Sauveur-en-Puisaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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