Prix immobilier Auxerre 2026
35 097 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Auxerre (89000) est de 1 523 € pour un appartement et 1 797 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 523 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 797 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Auxerre
- Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 523 €/m²
+5.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 797 €/m²
+0.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Auxerre
À Auxerre, le prix médian au m² des appartements va de 850 €/m² dans le quartier Sainte-Geneviève à 2 000 €/m² dans le quartier Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux, soit un écart de 135 % (1 150 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
16 des 18 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 750 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 486 €/m² (Les Champoulains-Les Mignottes) à 2 054 €/m² (Les Moreaux) sur 15 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux
2 000 €/m²
appartement · 50 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Sainte-Geneviève
850 €/m²
appartement · 58 ventes DVF
Classement des quartiers de Auxerre au prix médian (appartement)
Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 16 ; les 4 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux | 2 000 €/m² | 50 |
| 2 | La Noue-Piédalloues | 1 813 €/m² | 40 |
| 3 | Les Rosoirs | 1 713 €/m² | 8 |
| 4 | Les Moreaux | 1 675 €/m² | 174 |
| 5 | Saint-Amatre | 1 662 €/m² | 81 |
| 6 | Les Conches | 1 640 €/m² | 65 |
| 11 | Vauban-Denfert-Rochereau | 1 420 €/m² | 132 |
| 12 | Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches | 1 266 €/m² | 10 |
| 13 | Les Égriselles | 1 167 €/m² | 17 |
| 14 | Les Champoulains-Les Mignottes | 1 134 €/m² | 12 |
| 15 | Saint-Siméon | 1 047 €/m² | 84 |
| 16 | Sainte-Geneviève | 850 €/m² | 58 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Auxerre
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 49 500 € | 1 650 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 96 000 € | 2 043 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 104 m² | 85 000 € | 817 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 72 000 € | 1 756 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 196 000 € | 1 782 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 m² | 73 000 € | 2 607 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 308 m² | 300 000 € | 974 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 62 000 € | 1 722 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 25 000 € | 833 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 110 m² | 285 000 € | 2 591 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
+0.10
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 338 €/m²
Écart résiduel observé : +13.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Auxerre
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Auxerre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Auxerre s'élève à 1 523 €/m² pour un appartement et 1 797 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 537 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Auxerre ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Auxerre ont évolué de -3.9 %. Sur 1 an, la variation est de -3.5 %.
Auxerre est-elle chère par rapport à la France ?
Auxerre se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Auxerre ?
Les prix au m² varient de 135 % entre les quartiers de Auxerre. Les plus chers : Jonches-Laborde-Chesnez-Vaux (2 000 €/m²), La Noue-Piédalloues (1 813 €/m²), Les Rosoirs (1 713 €/m²). Les plus abordables : Sainte-Geneviève (850 €/m²), Saint-Siméon (1 047 €/m²), Les Champoulains-Les Mignottes (1 134 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Auxerre
Est-ce le bon moment pour acheter à Auxerre ?
Le marché de Auxerre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Auxerre ?
Le rendement locatif brut indicatif à Auxerre est d'environ 9,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Auxerre ?
À Auxerre, 18,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Auxerre ?
Auxerre est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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