Prix immobilier Poilly-sur-Serein 2026
240 habitants · Yonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Poilly-sur-Serein (89310) est de 799 € pour un appartement et 939 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
799 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
939 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Poilly-sur-Serein
- Prix au m² 34,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 13,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
939 €/m²
+37.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Poilly-sur-Serein
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 33 m² | 12 000 € | 364 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 109 864 € | 1 569 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 40 m² | 82 000 € | 2 050 € |
| 12 avr. 2025 | Maison | 78 m² | 86 036 € | 1 103 € |
| 08 févr. 2025 | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 67 500 € | 1 125 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 30 août 2024 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 84 m² | 61 000 € | 726 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 120 m² | 139 500 € | 1 163 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 75 m² | 66 000 € | 880 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
5ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.16
Écart standardisé vs médiane dpt 89
Z-score région
-1.21
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 218 €/m²
Écart résiduel observé : -34.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 89 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Poilly-sur-Serein
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Poilly-sur-Serein en 2026 ?
Le prix médian au m² à Poilly-sur-Serein s'élève à 799 €/m² pour un appartement et 939 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Poilly-sur-Serein ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Poilly-sur-Serein ont évolué de -1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 % (estimation départementale).
Poilly-sur-Serein est-elle chère par rapport à la France ?
Poilly-sur-Serein se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 89, l'écart standardisé (z-score) est -1.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Poilly-sur-Serein
Est-ce le bon moment pour acheter à Poilly-sur-Serein ?
Sur la base des données publiques, Poilly-sur-Serein ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Poilly-sur-Serein ?
Le rendement locatif brut indicatif à Poilly-sur-Serein est d'environ 13,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Poilly-sur-Serein ?
Poilly-sur-Serein est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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